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【リノベーション】築古マンションをミニマルモダンデザインにリノベしてシンプルな暮らしを楽しむ

2021.09.03

真っ白な家 ホワイトシンプルモダンマンションりのべー


我が家は築40年以上の
古いマンション。

すべての区分に
ルーフバルコニーがある
とてもユニークな造りの
マンションです。

ご縁あって
借景の緑を楽しめる
区分を購入することが
出来ました。

バルコニーをお庭に。借景のあるくらし





私はインテリアデザイナーなので、
購入と同時に
内装のデザインを考えて

業者の手配を自分で行い
ほぼスケルトン状態にして
リノベーションを行いました。




どうせ自分でデザインするなら
中途半端ではなく
大好きな真っ白な家にしようと
妻に相談したところ


快諾してくれたので、
ホワイト&ミニマル
デザイン専門の
建築家 小川晋一さんの
建築のような
エッジの効いた空気感に、

本漆喰などの
伝統的な材料を採用して、
独特のやわらかい表情や
快適性も付加したい。


そんなコンセプトで
デザインを行いました。




しかもこんな機会は
なかなかないので、

普段の仕事では
あまりお客様には
提案することの出来ない
実験的な試みも行いました。




マンションを購入してから
お部屋の完成まで
ほぼ1年かかりました。

このブログのタイトル

”白いくらし”

のイメージどおりの
我が家の完成です。


真っ白な家 ホワイトシンプルモダンマンションリノベーション
リビング
真っ白な家 ホワイトシンプルモダンマンションリノベーション
真っ白な家 マンションリノベーション ホワイト
ダイニング兼仕事場
マンションリノベーション ホワイト 白い家
水回り





とはいえ、

このリノベーションの経験は
”大変だった!”
という一言に尽きます。


限られた予算と
自分がやりたいことの
ギャップをどう埋めるのか?

経費を削減するため
工務店は使わず
自分ですべての設計を行い

各工事の職人を探し
相見積もりをして
コストの安い職人を探しました。



当然工事管理も
自分ですべてをやる
必要がありました。

職人がどれくらいの
腕(スキル)があるかも
実際に依頼してみないと
わかりません。


今回腕の悪い業者に当たり
大変な目にあいました。

安いには安いなりの
理由がちゃんということを
身を持って経験しました。


この経験は
リフォーム業者の選定において
とても参考になると思うので
別の機会にシェアしようと思います。




さて今回はリフォーム前の
我が家の状況を
紹介したいと思います。


前のオーナーさんは、
キッチンやお風呂など

水回りはすべて約20年前に
リフォームされていました。

とは言え、
やはり築41年のマンション。

第一印象はズバリ

”ノスタルジック”


マンションバルコニーをお庭に



バルコニーは12㎡もあり、
モミジや自然の緑に囲まれた
借景が楽しめる素晴らしい条件。


でも室外機が3台も
置いてあり、
せっかくの緑の借景の
邪魔をしています。

防水塗装の床も汚く
改善が必要な状態でした。




続いては玄関。

築古マンションリノベーション玄関



赤レンガの床に
古いオフィスのような靴箱。

見た目どおりの
ノスタルジックな雰囲気です。






続いて寝室。

築古マンションリノベーション 寝室


北側の洋室は
寝室として使用する予定です。

カーペットの床に、
ノスタルジックなクローゼット。
天井はコンクリートむき出しでした。




続いてリビング

古いマンションをスケルトンリノベーション リビング


リビングの天井は
コンクリートに塗装がしてあるだけ。
先程の洋室と同じです。

このままではダウンライトも
取り付けることが出来ません。
天井の梁も目立っていました。





続いて和室。

マンションリノベーション 和室
西南の和室

西南のお部屋は
和室になっていました。

押し入れを無くして、
やや狭めの
ウォークインクローゼットに
変更したいと思います。

この和室は
LDKに直結なので
違和感が無いように
何にでも使える空間に
変えました。





続いてキッチン内部。

マンションリノベーション キッチン
  築古マンションをスケルトンリノベーション キッチン


20年前に一度
リフォームされたキッチン。

対面式とは言え
小窓タイプで閉塞感があります。

キッチンの排水配管を
パイプスペースまで通すために、
一部床が上げられています。

キッチン内とリビングの
床の高さは同じで
不自然な段差があります。

ここも改善の余地がありました。






次はトイレ&洗面

築古マンションをスケルトンリノベーショントイレ


トイレ内の背面壁には
金属製の点検口がありました。

まるで古い事務所テナントの
トイレのようです。


トイレ&洗面、ユニットバスは
一応20年前にリフォームが
されたようです。

マンションリノベーション マンション
マンションリノベーション お風呂




さすがにリフォーム後に
20年もの月日が流れれば
古めかしい印象に
なってしまいますね。

こちらも
ザ・ノスタルジック。



お風呂場の左横に
鉄製の扉があって
中を開けてみたら
給湯器のスペースでした!

フルスケルトンにて
リノベーションを行いました。






次回は解体したときの
お部屋の様子と、

解体工事を含むリフォームの際に
やっておけば良かった
反省点をご紹介したいと思います。


続きのblog
築40年のマンションをスケルトンリノベーション 
実際に住んでみて感じた、最初にやっておくべきだった後悔ポイントとは?
解体工事・大工工事編

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